租房学生注意黑心房东的五大骗术 英国留学租房要小心

据《英中时报》报道，在过去的三年里，近100万英国租户受到了房东的“不公平待遇”或不小心踩到了一些“合同陷阱”。

英国住房慈善组织“庇护所”(Shelter)在调查了2234名租户的问卷后，发现2%的受访者被私人房东骗了钱。新学年即将开始时，该组织公布了调查报告，并提醒租房者注意黑心房东的五大骗局：

空房套钱。一些骗子房东试图打开没有人住的空房子，并向“相信”的客户推荐这是他们自己的房子。当租户支付押金时，他们会卷钱逃跑。

隐性费用。很多钱都是在租客不知情的情况下收走的，比如租赁检查的费用(Tenancy Inspection)，房主“忘记”告诉房客还有这样的费用，可以让很多房客“立即负债”。

撕毁收据。一些骗子的房东会要求租户通过转账服务为他们赚钱，比如西联银行的转账服务，并告诉租户这是确认他们会租房子的最佳凭证。然后，业主会要求租户提供转账收据，然后通过转账信息成功取款并消失。

不收押金。有些房东看上去很善良，不希望房客交押金，但必须提供“保证书”(Guarantor)。租赁合同结束时，这些保证书可能对租户不利。房东将要求租户在“保证书”上支付大量不必要的“维修费用”。

不受保护的押金。一些黑心房东尽量避免把房客的租金交给“租房押金计划”。他们扣钱，以便在合同结束时尽最大努力扣除。尽管政府在2007年4月引入了租赁押金保护计划(Tenancy Deposit Protection Scheme)，然而，Shelter表示，扣押是许多租户面临的主要问题，四分之一的房东和五分之一的租户对该计划一无所知。《卫报》在报道中引用了一名在伦敦学习的中国学生的经历 在租赁合同结束时，Chek进行了额外的交易­400。由于她的房东没有按照承诺修理房子，最后这个房子根本无法居住。检查房屋后，环境卫生官员向房东发出“禁止租赁”通知，但房东扣押了Suking的押金和预付租金几个月。最后，虽然他还了钱，但他还是从中抽走了­400走。有些租户拿不回租赁押金。虽然这不是欺诈，但这笔钱对一些租户来说仍然是一个很大的数字。

Gabriela是一名19岁的设计专业学生，她在租房时通过支付宝(PayPal)给房东付了­99.“他说这笔钱是用来预订房间、支付管理费和办理租户的入住和搬出手续的，但他什么也没做。”

“我付了这笔钱后，他告诉我房间的主人想再住一年，问我是否愿意住在另一个房间里。我对房间很不满意，想还我的押金，但他告诉我这笔钱不会退还。”Shelter的负责人Campbel Robb说:“被骗的人太多了，令人震惊。这些黑心房东在英国的每个城市都有。这种行为让人非常愤慨。”

“政府必须采取一些措施来惩罚黑心房东。我们希望更多的人曝光黑心房东，提醒其他人不要上当受骗。”