英国留学租房攻略,你知道多少? 英国留学租房攻略

英国留学租房策略

在英国学习的学生面临的最困难的首要任务是租房。然而，由于生活不熟悉，在租赁过程中很容易出现这样或那样的不愉快，影响日常学习、工作或生活。

为方便广大华人朋友，留学专家整理了一些常见的注意事项和租房策略，供读者参考。

常见注意事项：

·要注意房东或房地产中介，尤其是中介。

·适度坚持租赁预算，对房屋状况和付款保持警惕；如果您有任何问题，请向房东或中介机构核实，并相信您的直觉。

·在搜索合适的房子之前，尽量在网上搜索所选区域，多看网上留言评价；

·经过充分的准备和了解，果断地告诉房东或中介你的决定，因为学校周围的房子总是短缺；

·确认交通状况和费用，避免在交通上浪费太多的时间和金钱，以节省租金；

·尽量通过学校认可的机构找房子。如有争议，请立即联系学校租赁服务机构。

筹备阶段：

·决定在哪个区域租房；

·与你共同租房的人对房子的要求基本相似。如果你是学生，尽量保持所有租户都是学生，这样你就可以免征地方税(Council Tax);

·决定租哪种房子，公寓单元房还是独立或连体别墅；

·留学生可以先咨询学校租房，大部分学校都有各种正规的房子，并提供一定的信用保障；

·咨询有经验的朋友，征求意见或寻求帮助。

搜索房子：

·在你喜欢的地区搜索出租的房子，房子可以在当地的房地产中介和房地产网站上找到(常见的网站有

www.

findaproperty.

com、

www.

zoopla.

co.

uk、

www.

rightmove.

co.获得uk等)；

·确认当地居民的组成、社会保障，特别是夜间的安全程度和交通连接（犯罪率查询官方网站）

www.

police.uk)。

·商定你的租赁预算，尽量不要因为中介的鼓励而改变；

·假如是合租一整套房子，预算中需要预留电费、天然气费、暖气费、可能的物业管理和地方税等费用。

看房子：

·确认房屋的周围环境和房屋本身的内外情况；

·要求房东或中介机构查看天然气安全证书；

·询问你周围邻居关心的任何问题；

·随时准备向房东或中介机构提供担保人或推荐人的信息；

·确认房地产的真正所有者或中介确实拥有该房屋的租赁授权；

·与房东或中介机构共同确认房屋已损坏或可能损坏，并让房东在搬入前尽可能维修；如果没有，必须在租赁合同的财产状况栏中注明。

·向房东或中介确认预付款或押金的金额、付款时间和付款方式；

·确认房东或中介已具备“房客押金保障资格”(Tenancy Deposit Scheme)”。

搬入：

·准备租赁文件夹，保存所有租赁文件、账单等文件，包括必要的租赁合同、天然气安全证书复印件、水电账单、维修联系电话；记录所有与租赁有关的事项；

·确认所有钥匙都能正常使用；

·房间内使用电视、影像、电脑等电子设备的，需及时购买电视费证书(TV Licence);

·确认银行账单、学校通讯等重要文件的地址更新；

·如有可能，购买财产保险；

·确认整个房屋的电源总开关、气阀、水阀的位置；

·测试烟雾器和火灾报警器是否工作；

·拍照备案房地产中已有损坏的照片，备案任何家具设施的异常情况，并通知房东或中介，让房东或中介在确认文件中签字；

日常保养：

·制定日常清洁值日表，确保日常卫生；

·避免在出租屋内敲钉子等损坏墙壁的行为；

·喜欢经常做中餐的，尽量保证抽油烟机的工作，保持通风；

·若出租房屋使用地毯，保证减少污渍等损坏；

·经常开派对的租客，尽量用塑料薄膜保护地毯或地板；

·注意保护电器、家具等房东财产，避免退房时不必要的纠纷。

一般咨询投诉机构：

·所在高校的物业服务机构(Housing/Accommodation Office);

·Nationalal，英国出租房屋中介机构的相关协会 Approved Lettings

Scheme、Royal Institution of Chartered Surveyors等等;

·英国消费者公平贸易局(OFT);

·主流媒体的房地产布局，或消费者保护机构Which等。